Davide Lancia è il figlio di un imprenditore edile che fa il bello e il cattivo tempo in città. Davide è laureato in architettura e ha sempre sognato di dipingere, ma quando il padre per il loro compleanno (poiché sono nati lo stesso giorno, pur essendo caratterialmente opposti) gli regala un progetto immobiliare potenzialmente miliardario, Davide accetta, con la passività che lo contraddistingue. Il progetto comporta la necessità di abbattere una palazzina di periferia che sorge davanti a un terreno abbandonato che il Comune dovrebbe presto riqualificare, rendendo la proprietà appetibile a nuove gentrificazioni. Ma nella palazzina c’è un’inquilina che non se ne vuole andare e rifiuta qualsiasi notifica di sfratto: è Ursula, una giovane donna cieca che lavora come educatrice in un centro per ragazzi in difficoltà del quartiere. E quando Davide incontra Ursula, la sua vita comincia a cambiare, come per miracolo.